alex_ermak (alex_ermak) wrote,
alex_ermak
alex_ermak

Аванс и задаток – разные вещи

Вот так вот: живешь и не знаешь, что слова, которые тебя так хорошо, казалось бы, знакомы, на самом деле очень разные. Всегда думал, что «аванс» и «задаток» - это одно и тоже. А тут общался с риэлторами и они спросили:

- Что выбираем: аванс или задаток?

Меня это в тупик поставило. Стал разбираться. Оказывается:

«Задаток – это определенный предварительный платеж покупателя продавцу… Вносится данный предварительный платеж с целью материального подкрепления покупателем намерения купить объект недвижимости. Продавец, получая задаток, обязуется в течение определенного периода времени не продавать объект другим заинтересованным лицам. Также задаток регистрируется в письменной форме, при этом сторонами фиксируются условия предстоящей сделки и, в частности, стоимость продаваемого-покупаемого объекта недвижимости.

Если покупатель решит не проводить сделку, то задаток остается у продавца. Если продавец отказывается продать объект недвижимости покупателю, то он возвращает задаток в двойном размере. Таким образом, если кто-то из сторон не соблюдает своих обязательств про проведению сделки, он штрафуется…

Аванс является лишь предварительным платежом по договору купли-продажи, который на момент вручения аванса не заключен. Выплачивая аванс, покупатель не обязуется купить объект недвижимости. Получая аванс, продавец не обязуется продать этот объект.

Таким образом, если сделка не состоялась, то аванс просто возвращается покупателю без каких-либо штрафных санкций ни в его адрес, ни в адрес продавца. Не важно, кто является виновником срыва сделки в данном случае, он все равно не несет никакой ответственности за ее срыв.»

Оказывается, очень большая разница. И в зависимости от того, в какой роли ты выступаешь, выгодным может быть или аванс, или задаток. Есть над чем подумать…

Узнал отсюда: http://www.potrepedia.ru/re/avans.htm

Tags: недвижимость, слово, язык
Subscribe

  • Исторический анекдот

    *** Однажды А.Дюма решил драться на дуэли. Вместе с одним молодым человеком они бросили в шляпу две бумажки на одной из которых написано…

  • Исторический анекдот

    *** Его звали Флеминг, и был он бедным шотландским фермером. Однажды, ковыряясь на своем убогом поле, чтобы его семья не померла с голоду, он…

  • Исторический анекдот

    *** При президентстве Линкольна в американском высшем обществе возникла дискуссия на тему «истинный джентльмен»; и в частности,…

promo alex_ermak december 23, 2012 21:00 17
Buy for 100 tokens
Похоже, мы становимся свидетелями завершения операции «Евросоюз», которую провернула Германия. Потерпев поражение в двух мировых войнах, эта страна не уняла свои амбиции и нашла мирное решение для установления контроля над Европой. Зачем воевать, убивая своих и чужих граждан, когда…
  • Post a new comment

    Error

    Anonymous comments are disabled in this journal

    default userpic

    Your reply will be screened

    Your IP address will be recorded 

  • 23 comments

  • Исторический анекдот

    *** Однажды А.Дюма решил драться на дуэли. Вместе с одним молодым человеком они бросили в шляпу две бумажки на одной из которых написано…

  • Исторический анекдот

    *** Его звали Флеминг, и был он бедным шотландским фермером. Однажды, ковыряясь на своем убогом поле, чтобы его семья не померла с голоду, он…

  • Исторический анекдот

    *** При президентстве Линкольна в американском высшем обществе возникла дискуссия на тему «истинный джентльмен»; и в частности,…